マンション総合保険見直し隊

情報の少ないマンション総合保険について情報発信していきます。 マンション総合保険は特殊な保険で、その特殊さや火災保険の特殊さを わかりやすく、ひも解いていきます。 皆さんの常識はマンション総合保険、火災保険では役に立ちません。 また損害保険の常識は非常識だということについてもひも解いていきます。

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マンション総合保険で
決めなければならない
保険金は主に
3つあります
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それは
1.建物の保険金
2.施設賠償責任の保険金
3.個人賠償責任保険の保険金

1.建物の保険金の決め方は
マンションは構造上丈夫なので
全焼は限りなく「0」に近い確率です

一級建築士の話によると
建物に被害があって
修理費が
建物の価格の約50%以上になると
その建物には住めないそうです

だから
最大の修理費として
おおむね
建物の値段の
50%±10%
の目安で
建物の保険金を決めることが大事です

つまり
建物の価格が
10億円なら
保険金は
4億円~6億円

に設定する

2.施設賠償責任保険の保険金の決め方
マンションの形態にもよりますが
保険会社の保険金支払い実績の最大値は
約7000万円今日だそうです
一般的なマンションなら
1億円~3億円
の保険金を確保
すれば
いいのかなと思います
(人に対しての賠償のケースもあるので・・・)

3.個人賠償責任保険の保険金の決め方
個人賠償責任保険は
1000万円~1億円の範囲
設定できます

昨今の裁判例を見ても
最大の
1億円を確保することを
お勧めします

1000万円のでも1億円の保険金でも
保険料
はあまり変わりません

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完璧な
マンション総合保険は

ありません!!

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限られた予算の中で
保険の入り口=保険料、補償内容
保険の出口=保険金の受取


バランスをとることが大事です。

保険の入り口は最小になるように
保険の出口は最大になるように


ですから
誰に相談するか?

大きく変わってきます

マンション総合保険に詳しい人は
保険会社、管理会社、保険代理店を含めて
日本に10人もいない!!
と思ってください
それだけ殊な保険商品です

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保険の話を聞くとき
注意しなければいけない言葉
それは
「ほしょう」
なんです

king


生命保険の営業が使う「ほしょう」は

保障


損害保険の営業が使う「ほしょう」は

補償


なんです
同じ発音なのだけど
意味が違います

保障=(スル)ある状態がそこなわれること
    のないように、保護し守ること


補償=損失を補って、つぐなうこと

生命保険の保障
1億円の死亡保障は
死んだら一億円が支払われます

損害保険の補償
1億円の補償は
損害の程度によって
最大1億円まで補償されます

生命保険の営業の方と
接する機会が多く

生命保険の保障の感覚で
損害保険の補償をイメージされる方が
多い

損害保険はあくまでも
損害の程度によって
「おぎなう=補う」
のです

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マンション総合保険に
必要な補償は

建物の保険金

各社で呼称はまちまちが
一般的に以下の通りです
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<基本保障>
火災
落雷
破裂・爆発
物体の落下・飛来・衝突
風災・雹災・雪災
盗難による盗取・損傷・破損
騒擾・集団行動などに伴う暴力行為など

<オプション>
水災
破損・汚損
水濡れ損害
水濡れ原因調査費用
電気的機械的事故
臨時費用
修理付帯費用
地震火災費用
失火見舞い費用
ドアロック交換費用
残存物片付け費用
損害防止費用
類焼損害
什器備品損害
ロッカー内の荷物の補償
<賠償責任>
施設賠償責任保険
個人賠償責任保険

非常に守備範囲の広い補償が
準備されています

どういう補償を確保するか?
保険金をいくらにするか?


マンションの規模や形態によって
違いますので

ご相談ください

保険のソムリエPIAは
時間がゆせば
無聊相談もお受けしています

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診断レポート作成は
有料(30000円+消費税)で
お受けしています。


是非ご利用ください

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マンション総合保険の
見直しや検討は
「保険の入り口=保険料、補償内容」

「保険の出口=保険金の受け取り」
のバランスが大事
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200件以上の
マンション管理組合様の
保険の診断をして
分かったこと

熱心に検討されるのは
「保険の入り口=保険料、補償内容」
見直ししかされないこと

保険料を下げるために
保険金を半分にしたり
構造部分の絶対外してはいけない
補償を外してみたり
建物の一部にしか
保険をかけなかったりと
大丈夫?
と思われる保険がとっても多いのです

保険料をさgる方法は
いろいろとテクニックが要ります

保険の出口=保険金の受け取り
に大事なポイントが2点あります

このポイントを外すと
保険金受け取り時に
大きな差となって
管理組合様の思わぬ負担となったり

保険金の受け取りに時に
とっても差が出たりします


「保険の入り口」
「保険の出口」
バランスをとることが

大事なのです!!

ご相談ください

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地震が原因の被害は
マンション総合保険に
地震保険を契約していないと
補償されません
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マンション総合保険の
地震保険は
マンションの構造部の被害に対して
被害の程度によって
保険金が支払われます

構造部
共有部分
基礎





屋根
など

マンション共有部分の
地震保険については
「地震保険って保険金が支払われにくいってホント?」

を参照ください

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